Početna » Pravni saveti » Katastar nepokretnosti: zabeležbe, predbeležbe i tereti na nekretnini
Izrada kupoprodajnih ugovora: Sastavljamo detaljne kupoprodajne ugovore prilagođene vašim potrebama. Uključujemo sve potrebne klauzule koje štite interese kupca ili prodavca.
Pored velikog iseljavanja građana Srbije za inostranstvo, Srbija zadnjih godina ima veliki influks stranaca – doseljenika koji žele da investiraju u nekretnine u Srbiji, bilo lično ili preko svojih kompanija.
Prodaja neuknjižene nekretnine je jedno duže vreme u Srbiji bila nemoguća misija, tj. takav promet je bio indirektno onemogućen od strane nadležnih organa.
Zaštitne klauzule i pravne prepreke: dodaju se odredbe koje kupca i prodavca štite od skrivenih nedostataka, tereta ili nerešenih imovinskih odnosa.
Advokatska kancelarija Vladisavljević ima misiju da obezbedi izvanrednu pravnu pomoć sa integritetom, uvažavanjem i potpuno profesionalno.
Provera statusa zemljišta: utvrđuje se pravna čistoća zemljišta i usklađenost sa urbanističkim planovima.
izvođač radova koji radi prema unapred isplaniranom projektu mora da sagradi objekat u određenom vremenskom roku na određenoj parceli.
Suma sumarum, nudimo sve pravne usluge vezane za probleme koji se mogu javiti u čitavom sistemu u izgradnji nepokretnosti.
Novi zakon o brzoj legalizaciji objekata: Kako da ozakonite kuću ili stan u 2025? Cene, process i rokovi
Čest je slučaj da je nepokretnost zavedena u katastru nepokretnosti, ali da nije upisana površina (ni građevinska ni korisna). Kada se radi o kreditnom kupcu to može predstavljati trouble, budući da banka neće odobriti stambeni kredit za kupovinu takve nepokretnosti. U tom slučaju je neophodno da prodavac upiše površinu nepokretnosti. U redovnim situacijama nadležni organ jedinice lokalne samouprave koji je izdao upotrebnu dozvolu izdaje more info odgovarajuće uverenje o specifikaciji posebnih delova zgrade, što predstavlja osnov za upis površine predmetne nepokretnosti. U slučaju da nadležni organ jedinice lokalne samouprave ne poseduje tehničku/projektnu dokumentaciju, ona se može pronaći u Istorijskom arhivu Beograda.
Kancelarija ima sklopljen ugovor sa Republičkim geodetskim zavodom i može da vrši sve vrste uknjižbi prava.
Poreski i regulatorni aspekti: klijent se savetuje o porezima i propisima koji prate promet poljoprivrednog zemljišta.
Primere obrazaca za podnošenje zahteva možete pronaći na Net stranici . Ako zahtev podnosi zastupnik ili punomoćnik, uz zahtev je potrebno priložiti i odgovarajući dokaz o svojstvu zastupnika, odnosno punomoćje.